家庭成员购
买房产时,若父母代替其子女签署
购房协议,那么必须持有法定或约定的委托人开具的正式授权委托证书原件,且该委托书应经过公正是最保险之举。
假如在无权
代理的情况下,擅自
代签名所订制的合同,此类协议的效力就得取决于委托人在日后是否加以确认。
若委托人在法律规定的期限(通常为一个月)内未表示承认,则此类合同对准业主而言便视为无效。《
民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过
代理人实施
民事法律行为。
依照法律规定、
当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。