租房合同签了一年房东中途不租了是否要赔违约金

租赁协议签署的是为期一年的租赁期限，但由于业主方中途改变主意，导致房屋无法继续出租，应当承担相应的违约赔偿责任。
若双方已在租约中预先约定了违约赔偿金额，则应严格按照所约定之金额来支付违约金。
然而，如约定的违约金不足以弥补实际造成的损失时，人民法院或仲裁机构将有权根据申请者的请求进行合理的调高处理;
反之，若违约金金额过高超出实际损失程度，人民法院或仲裁机构也会尊重申请者的意见，对其进行适度的减免调整。
此外，对于未在租约中明确约定违约金具体数值的合同，违约赔偿责任将依据实际产生的经济损失作为衡量标准来确定。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。