拆迁土地面积怎么算

关于房屋拆迁面积的计算方式，主要依据宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书以及国土部门提供的房屋测绘数据进行计算；
如果没有上述证件，也可用房屋所有权证书中的建筑面积来作为计算依据。
此外，以下论述也是适用的：
当被拆迁人怀疑房屋权属证书记载的面积与实际面积存在差异时，他们应该寻求专业的房屋面积鉴定机构进行核实，因为该机构的检测结果具有法定效力。
针对房屋拆迁的货币补偿部分，其具体计算公式如下：
房屋拆迁货币补偿=合法持有房产的市场评估价值+约定好了的房屋装修装饰补偿金额(或者经过评估后确定出来的房屋装修装饰补偿金额)。
最后一项需要关注的便是“房屋拆迁补偿差价”这个概念了，即：
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产的市场评估价值+约定好了的房屋装修装饰补偿金额(或者经过评估后确定出来的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人替换后得到的新房产的市场评估价值。
在此，我们不得不解释一下什么叫做“拆迁”。
所谓“拆迁”就是指那些已经获得了城市建设规划相关许可并且依法取得政府批准的用地文件的单位，能够在指定的范围内进行房屋和附着物的拆除工作，为范围内的单位和居民提供新的安置地点，并且对于他们因此而遭受的损失给予适当的补偿。
这就是完整的、专业的房屋拆迁流程。《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。