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合同按手印是否生效

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最新修订 | 2024-04-14
在众多方面中,无论是合同签署还是手印留下,都是具备法律效应的。
这源于签名以及按手印所拥有的同等法律地位。
然而,在我们实际履行相关法律程序时,也需要关注一些细微的事项,比如核查对方当事人的主体资格。
当涉及到自然人层面时,我们必须要进行详细的核查并且保留他们的身份证明文件的复印件,以便确认他们的真实身份和行为能力
而在处理到法人层面时,我们需要去当地的工商管理机构查阅他们的工商登记信息,并且进行实地考察他们的公司状况,用以确保其有效性和真实性。
此外,我们还需确认代理人是经过其所在的公司授权委托的,并仔细检查他们的授权委托书、介绍信以及合同书等相关资料。
在缔结合同过程中,必须要加盖对方单位特制的公章或者合同专用章来保障其合法性。
另外值得关注的还有,我们要注重合同的表象形式。
签订合同的方式必须是书面性的。
即使使用口头、信函、数据电文等形式达成协议,我们也不能忽视签订确认书并盖章签字的环节。
如果倒签了合同,那么就要标明合同背景的重要性。
最后,对于合同的必备条款,我们必须保证其具体和明确。《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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