拆迁非住宅房屋拆迁人应赔偿哪些损失

在非住宅房屋遭遇拆除时，被拆迁者有权获得以下各项补偿：
首先是被拆迁房屋本身的建筑安装工程造价;
其次是与之相应的土地使用权获取所需支付的费用;
第三种可能的补偿形式是根据货物运输价格以及设备安装价格计算得出的设备搬迁及系统安装费用;
另外，对于无法修复再利用的设备，可以按照其重置价格并结合设备全新度计算所得出的费用进行支付;
最后，由于拆迁造成的经营暂停等相关损失，也可申请适当的补偿。
关于拆迁补偿的司法诉讼程序，最长诉讼时效为二十年。
在此期间内开始计算案件的维权时间是从当事人得知或者应该得知政府已经做出具体行政行为或当事人权益受到侵害的日期开始，通常情况下，法定起诉期为六个月，而涉及到拆迁补偿的不动产类案件的诉求周期则长达二十年，若超过此期限则会被视为无效申请不再予以受理处理。
至于房屋赔偿额度的具体确定，则需依据国家现行法律法规及其特定环境现状来制定。
例如，对于城市国有土地上所建造的房屋实施拆迁时，以房屋所有权证书中所记载的建筑面积及所在区域房屋的市场估值分析作为基本依托，以此来计算并确定具体的补偿金额;
如果是在农村集体土地上兴建的房屋遭受拆迁，则需要以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为准绳计算具体的拆迁补偿数额。
在征地补偿款分发过程中，需要遵循民主议定原则与合法性原则、平等原则以及权利与义务相互关联原则这几大核心要素。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。