若房东未能全额退还租金,就会涉及到物业
租赁方面的
纠纷事项。
为解决这一问题,我们可寻找合适的途径以求得调解,也能向当地的房地产管理部门提出投诉。
除此之外,我们同样具备
申请仲裁的权利,而如果以上手段均无法得到有效解决,那么我们最终可以转向通过法律渠道提
起诉讼来维护自己的合法权益。
作为租户,我们有权选择在租赁房产所在地的法院发起
诉讼,以争取法律保护。
然而,要成功进行起诉需要满足以下几点必要条件:
第一,要求原告必须是与案件存在直接利益牵连的自然人、
法人或其他社会团体;
其次,须明确知道被告方的
身份信息以便于诉状的撰写;
再次,需提出详细具体的
诉讼请求以及相应的事实依据和理由并请祈求人
民法院能够予以审理;
最后,必须
保证案件涉及的争议问题属于人民法院具有法定
管辖权的
民事诉讼范畴内。《
民法典》第五百六十五条
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张
解除合同,人民法院或者
仲裁机构确认该主张的,合同自
起诉状副本或者
仲裁申请书副本送达对方时解除。