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开发商推迟拿钥匙,业主如何救济呢

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最新修订 | 2024-04-17
若房地产业主遭遇延迟交房之问题,他们可以采取以下几种方式来维护自身权益:
首先,他们有权督促开发商及时履约并支付相应的逾期交房违约赔偿金。
对于广大业主而言,他们完全可以依据与开发商签订的合同条款对其提出诉讼,要求开发商立即执行交房义务,同时按业主实际遭受的经济损失进行赔偿
其次,业主还享有接触合同的法定权利。
依照现行法律法规,若出卖方超过催告期限且在三个月之内不能履约交付房屋,或者买方逾期支付购房款项,那么双方当事人都有权申请解除合同,除非另有特殊约定的情况。
若因开发商资金链断裂等原因导致交房无望,业主可依法或依据合同约定解除与开发商之间的合同关系,同时索回“购房款+利息+违约金”。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
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