怎样签订厂房场地租赁合同

[律师回复] 第一点，这算是甲方违约。第二点，迟延交房，解除合同的主动权在一放而非甲方，乙方可以解除，也可以不解除，这并非霸王条款

[律师回复] 合同有约定的按照约定。合同终止，但是你有权获得一次性停产停业损失补偿。

[律师回复] 你好，你需要的会场场地租赁合同范本如下： 　　甲方：______________________ 　　乙方：______________________ 　　甲乙双方经友好协商，就________大厦会场租赁服务达成以下协议： 　　 一、租用时间、地点、租金及押金 　　时间：______________________________ 　　地点：______________________________ 　　场租价格：__________________________ 　　附加服务内容及价格：________________ 　　总价款：____________________________ 　　预付款：____________________________ 　　 二、工作程序 　　 1.乙方须在签定本协议后___天内，向甲方预付总价款________%的预付款，乙方不按约支付预付款，甲方有权解除本合同。 　　 2.甲方签署本协议并在乙方按约支付预付款后，将在约定时间、地点及所商定的标准为乙方提供一系列优质服务。 　　 3.当本次租赁服务结束当日，乙方向甲方按约结算。 　　 三、双方责任 　　 1.甲方责任： 　　甲方严格按照乙方的要求进行会场留存及布置，不得擅自改变会议时间、地点或场次。甲方若需变更会议地点、时间，须提前_____日通知乙方，取得乙方同意;若甲方擅自取消会议，甲方须支付与预付款等额的违约金。 　　 2.乙方责任： 　　 ①乙方在预定后，如因乙方的原因取消租用场地，乙方向甲方支付预付款等额的违约金;甲方直接在已收的预付款中抵扣。 　　 ②乙方若需变更会议时间或场地，需提前________日通知甲方，甲方在会议安排许可的情况下做出调整并收取总价款________%的金额作为违约金，若甲方不能调整会议时间、场地导致乙方取消本协议，按本条第一款执行; 　　 ③会议期间若乙方将会场的设施、设备、低值易耗品等损坏，乙方须照价赔偿，甲方会场的设施、设备、价值易耗品的价格见清单，该清单为协议附件。 　　 ④乙方逾期支付租金，每逾期一日，向甲方支付总价款万分之________的违约金;逾期超过________日，每日向甲方支付总价款万分之五的违约金。 　　 四、结算方式 　　现金或支票、汇票。 　　 五、合同的终止 　　合同的终止：当甲方、乙方遇到不可抗力发生，则允许一方提出终止合同而不必承担违约责任。 　　 六、管辖 　　因本协议发生纠纷，由双方协商解决，协商不成，由甲方所在地人民法院诉讼方式解决。 　　以上条款如有未尽事宜，双方可协商解决。 　　本协议书一式两份，承租方、租赁方各持一份。本协议书由双方代表签字盖章后即可生效。 　　承租方签名(盖章)：_________ 　　________年________月_______日 　　租赁方签名(盖章)：_________ 　　________年________月_______日

[律师回复] 房产租赁税，即营业税，税率为5%。 （一）私人租赁房屋，需要缴纳以下税费： （1）物业税，4%的租金； （2）销售税，按租金的5%； （3）个人所得税，租金不超过4000元，根据（租金已纳税800元）的10%；超过4000元的租金（含4000元），根据（租金已缴纳税款×（1-20%））10%； （4）教育的附加费，根据3%的销售税； （5）城市建设和维护税，根据营业税1%； （6）印花税，按租金的0.1%； （7）房屋租赁管理费，租金2%。 （2）本公司的房屋租赁，需要缴纳以下税费： （1）物业税，根据租金12%，按年度付款； （2）销售税，按租金的5%； （3）教育的附加费，根据3%的销售税； （4）城市建设和维护税，根据营业税1%； （5）印花税，按租金的0.1%； （6）房屋租赁管理费，租金2%； （7）行政划拨，房屋租金的价格，根据租金的6%，租金。 （三）行政、企业、团体租用的房屋，需要缴纳以下税费： （1）物业税，根据（物业的原始值×70%）1.2%，按年度支付； （2）销售税，按租金的5%； （3）企业所得税，按（租金-交-交税费）15%； （4）教育的附加费，根据3%的销售税； （5）城市建设和维护税，根据营业税1%； （6）印花税，按租金的0.1%。

[律师回复] 那要综合分析你盖的合同章是不是这个卖场的那个合同专用章而且签字人是否具有这个表见代理的一个嗯性质并不是必然的无效