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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-04-17
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1、若所交付之定金尚处于正式购房合同签署前期阶段，即所谓的“立约定金”，其主要目的在于确保双方能够顺利缔结正式合同。
在此种情况下，当购房者已然缴纳定金且随后却决定放弃购买相关房产时，房地产开发商有权拒绝返还或退还该笔定金；
2、然而，一旦此类开发商收取了购房者的定金却未能如约提供相应的房产出售服务，依据相关法律规定应承担双倍赔偿责任；
3、至于因无法归咎于买卖双方当事人原因所导致之商品房买卖合同未能最终缔结事项，购房者有权明确提出退还定金的请求。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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交了定金不想买房了是否能退
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房产纠纷交了定金不想买房了是否能退
不一定，要看具体情况判断。
1、在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金；
2、如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金；
3、如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
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房产纠纷
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177****6523
157****4800
