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居民户能享受村拆迁集体经济补偿吗

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最新修订 | 2024-04-17
得以领受。
关于房屋拆迁事宜,拆建方必须严格遵守相关法规并按照既定的赔偿标准支付给所有权人或者使用者各类补偿费用。
一般来说,这些费用包括但并不限于以下几项:
(1)房屋补偿费用(亦称之为房屋重置费),这部分费用主要用以弥补所有者因房屋结构及折旧状况所造成的损失,具体计算方式是按照每平米的单价进行。
(2)周转补偿费用;
此项费用旨在帮助那些因房屋拆迁而需要暂时搬迁或自行寻找临时居所的住户提供合理的便利,其计算方式通常是依据拆迁房屋内住户人数以及他们所面临的暂住环境而定,每月均会发放一定额度的补贴。
(3)奖励性补偿费用,这个费用是为了奖励那些能够积极配合房屋拆迁,或是出于自愿选择迁徙到较偏远地区或者放弃某些权益(例如选择不需要拆建单位进行住房安置等)的住户。
关于各类房屋拆迁补偿费的标准设定,地方人民政府将根据该地区实际情况以及国家有关法律政策做出明确规定。
由宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置成本构成的计算公式可描述如下:
房屋拆迁补偿价格宅基地区位补偿价格×宅基地面积被拆迁房屋重置成本。《国有土地房屋征收与补偿条例
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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