土地使用权乃是指国有企事业单位、农民集体以及公民个人,以及外资
独资企业等具有法定义务者,遵循相关的法律
法规或者根据双方之间的协议,对
国有土地或农民集体所有的土地享有占有、利用、收益和有限处分的合法权益。
根据我国的法律规定,住宅用地的使用期限长达七十年,这是从土地使用权人获得土地使用权的那一刻开始计算的。
对于
房改房来说,其
产权的
土地使用年限则从该地地上建筑物参加房改并首次缴纳
土地出让金的那个房屋之日起算。
而对于
经济适用房而言,其
使用年限为五十年。《
民法典》第二百四十六条
法律规定属于国家所有的财产,属于国家所有即全民所有。
国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的,依照其规定。