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农村抵押房子必须抵押宅基地吗

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最新修订 | 2024-04-20
在我国农村地区,在进行房屋抵押之际,并非必须以宅基地作为抵押物
根据国家相关法律的严格规定,宅基地、自留地以及自留山等集体所有土地的使用权未经允许不得进行抵押,但对于法律明确给予许可的例外情形则不受限制。
这意味着,除法律明确规定可准予抵押的情况外,宅基地作为集体土地的一部分将无法实现其抵押功能。《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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