按照中国的〈
民法典〉法条的明文规定,三方房产中介服务的契约可以通过设定解除条款、适用法定解除机制或通过缔结的协议方式来进行解除。
其中,约定解除是指在签订三方房产合同时即明确设置了解除的相关条件,当这些条件得到满足并完全实现时,该合同则立即予以终止;
法定解除则是在
合同生效后发生了法定的、不可逆转的解除原因时,可以通过向有权
管辖的法院提出申请来请求
解除合同;
至于协议解除,乃是指通过各方充分磋商与协商,必须达成一致意见后,才能使已经生效的
合同解除。《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。