购买手机违约金比例如何计算才受法律保护

[律师回复] 可以在购房合同上注明夫妻各自所占权益份额，最后合同签字按手印，就可以。法律规定，没有约定前提，默认为房产人和共有人各占百分之五十。

[律师回复] 你好，在签订购房合同的时候，主要有以下注意事项： 1、明确支付房款的方式和时间； 2、过户时间的确定； 3、延期履行合同关于延期履行合同，对于买卖双方都可能会发生这种情形。但很多人所签的合同，都是由中介代填，中介为了快速成单拿到中介费，往往会避重就轻地填写合同违约责任，避免买卖双方长时间就违约责任“讨价还价”。中介常用的方法是，要么不填全部划掉，要么填写的违约责任非常轻，不让双方过度关注。 4、承诺要写进合同； 5、签订尽可能详细的补充协议； 5、签订尽可能详细的补充协议。

[律师回复] 违约金的约定由双方当事人协商确定，但超过违约造成损失30%的，属于约定过高，可以要求减少。以下是相关规定： 1.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 2.当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法 第一百一十四条 第二款规定的“过分高于造成的损失”。拓展资料： 1、在双方已经约定好的时候，一方没有达到本来约定好的事情，违约金也就变得必不可少。那么关于借款合同的违约金要如何去算，也不是一件简单的事情，因为涉及到了金钱和合同等等一系列非常专业的也是关于利益的事情，法律也就起到了非常重要的作用。 2、在计算违约金的时候可以参照同期的银行的利率来进行计算，是一项借款的活动，在一定程度上可以说成是和银行的存储钱是有一些相同的地方的，借款合同的违约金只要不超过同期银行利率的四倍就都是正常的，但是在定下违约金的时候还应该征得双方的同意还可以请到相关法律人员进行作证，这也是比较关键的一个地方。 3、除此之外我们还需要清楚的一点就是公司与公司之间是不能够进行借贷的，在一定程度上这样的行为是属于违法的新变更为，并且如果在借贷的基础上还涉及到了违约金等等的情况，就一定是违反了相关的法律。 4、无论在我们生活中扮演的是什么样的角色，但是在金钱方面我们还是需要比较谨慎和小心的。不管自己的钱是否是来之不易的，更加重要的是我们并不清楚别人想的是什么，又能否保证我们自己财产的安全也是未知的，所以我们还是需要谨慎。