关于工程价款优先受偿权的众多要素中,关键的有以下几点:
首先,需要有一个合法有效的
建设工程合同来作为前提;
其次,这个建设工程本身需要经过竣工验收并取得相应的证书和证明;
再者,对应的建设工程价款已经明确并且已经已经到达了必需的清偿期;
除此之外,作为
承包人,您还需向分包商发出重要的催告通知,给他们一定时间去支付这笔款项;
最后,在五大标准中,优先受偿的范围仅仅限于承包人因承建工程实际产生的直接费用。《
民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人
逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人
民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。