收房时发现房屋漏水可以跟开发商退房吗

在我们着手接收房屋之时，若发现屋内出现严重的漏水现象，这无疑会严重影响到日常生活和起居的使用。
面对这个情况，您有权利向开发商提出退房申请。
首先，您可以与开发商进行友好协商，彰显出介入解决问题的诚意。
同时，请您亲自督促开发商在限定时间内对房产进行全面维修和整改，以彻底解决漏水的问题。
然而，如果房屋的漏水问题依旧无法得到有效解决或者经过多次修复后仍然未达到双方预先设定的质量标准，在此情况下，业主方完全有权解约，并要求赔偿由此产生的全部经济损失。
为了更好地保障自己的合法权益，我们建议您及时遵守相关规定，采用合理的方式来维护自身的利益，共建和谐美好的家园。《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。