债务违约如何处置抵押物

[律师回复] 对于债务违约的，债权人可以与债务人协议拍卖或者变卖抵押物，然后将拍卖或者变卖所得的借款用来优先受偿债务。不过如果双方订立的处置抵押物的协议如果损害了其他人的利益的，被损害利益的一方可以请求撤销该协议。 【法律依据】 《民法典》第四百一十条,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 您好，作为债务人，需要继续偿还债务

[律师回复] 我国法律不承认流押条款，因此该约定不能产生请求权的效力，不能以此申请变更物权。债务到期后不能归还的，应当对财产进行评估，根据评估价值对债权进行担保，超过部分归抵押人所有。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零一条　抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

[律师回复] 一、两者有区别：　　 1，动产质权的设立，通常都是以合同进行的。当事人签订的质权合同应采用书面形式。　　 2，留置权是法定担保物权，无需事先约定，具有双重物权效力。　　 3，留置权的成立条件是： （一）债权人合法占有债务人的动产 （二）必须是债权已届清偿 （三）必须是债权的发生与动产占有基于同一法律关系 （四）下列情形不得留置 ①因侵权行为而取得 ②违反公序良俗 ③与债权人义务相抵触。　　 4，留置权的占有方式笼统的说只要符合上述四个条件即可留置，不止是保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同、行纪合同。　　 二、两者的含义：　　抵押权按照标的物的不同可以分为动产质权、权利质权、不动产质权，但不动产质权在当代多人国家已不承认。　　显然，动产质权是指以动产为其标的物的质权。　　留置权根据法条是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，于债务人未按照合同约定的期限履行义务时，对其占有的债务人的动产予以留置并就其变价优先受偿的权利。债权人为留置人，占有的动产为留置财产。留置权是动产担保物权与占有性担保物权。

[律师回复] 在民事活动中，当事人应当遵守公平原则和诚实信用原则。在订立合同时，一方当事人利用其优势地位谋取不正当的利益，违背了公平原则和诚实信用原则，该合同应当被确认无效。在订立抵押担保合同时，债务人往往处于经济困难、紧迫需要的弱势地位。当抵押的财产价值高于所担保的债权时，如果允许当事人在合同中约定债务人不能清偿到期债务时，抵押财产就归抵押权人所有，债权人可能利用合同，取得抵押物价值高于债权的部分，违反了公平原则和诚实信用原则，法律不允许当事人在合同中作如此约定。在实现抵押权时，则允许当事人协议，以抵押物折价来清偿债务，这时债务人的不利地位已经解除，能够坚持担保法规定的多退少补的原则，保护自己的正当利益。