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房子婚前属于男方福利分房婚后共同买下房子怎么判

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最新修订 | 2024-04-22
针对男方在婚前所持有的福利住房,在两人婚后由双方共同购买和拥有后,将自动视为夫妻间的共有财产
然而,若在婚姻关系存续期间,其中一方在婚前签订了不动产买卖合同,并依靠其个人的财力成功支付不动产的首付款,同时向银行申请了贷款,在此基础上,又运用了夫妻共同积累的财富进行还贷,此时如果不动产的所有权登记在首付款支付者名下的话,那么在夫妻决定结束这段婚姻关系时,对于此不动产,应按照夫妻之间达成的条约或共识来解决问题。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款
婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不
动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根
据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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房子婚前属于男方福利分房婚后共同买下房子则房子归属是怎样的
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房子婚前属于男方福利分房婚后共同买下房子则房子归属是怎样的的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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