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农村土地征收后一直闲置怎么办

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最新修订 | 2024-04-23
依据相关法律法规,对于被征用的土地,在经过一年的空闲之后,若仍有可能进行耕作并产生收成的,应予以恢复耕种。
然而,若土地闲置超过一年之久,应根据相应规定缴纳滞纳金
若土地闲置时间长达两年,则需得到原批准机构的许可,方可由县级以上人民政府无偿收回土地使用权
在此过程中,严禁任何单位或个人对耕地进行闲置或荒废。
对于已办理审批手续的非农业建设占用耕地,如在一年内未使用但仍具备耕种并收获的条件,应由原耕种该幅耕地的集体或个人恢复耕种,或者由用地单位组织耕种。


土地征收,即国家出于公共利益的需求,依照法定程序和权限,将农民集体所有的土地转变为国有土地,同时依法向被征地的农村集体经济组织及被征地农民提供合理的补偿和妥善的安置措施的法律行为
在征收集体所有的土地时,必须依法及时足额地支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并且要安排被征地农民的社会保障费用,以确保他们的生活得到保障,维护其合法权益。
在征收组织、个人的房屋以及其他不动产时,应当依法给予征收补偿,以保护被征收人的合法权益;
在征收个人住宅时,还应当保证被征收人的居住条件。
任何组织或个人都不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。《土地管理法》第三十八条
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 2012年修订的《闲置土地处置办法》第八条规定,有下列情形之一,属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的,国有建设用地使用权人应当向市、县国土资源主管部门提供土地闲置原因说明材料,经审核属实的,依照本办法第十二条和第十三条规定处置: (一)因未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设用地使用权人,致使项目不具备动工开发条件的; (二)因土地利用总体规划、城乡规划依法修改,造成国有建设用地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的用途、规划和建设条件开发的; (三)因国家出台相关政策,需要对约定、规定的规划和建设条件进行修改的; (四)因处置土地上相关群众事项等无法动工开发的; (五)因军事管制、文物保护等无法动工开发的; (六)政府、政府有关部门的其他行为。因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的,依照前款规定办理。第十四条除本办法第八条规定情形外,闲置土地按照下列方式处理: (一)未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本; (二)未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民gogheguo土地管理法》第三十七条和《中华人民gogheguo城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的,同时抄送相关土地抵押权人。
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