在中国的相关法律制度中明确指出,被依法征用的住宅房屋属于老年人个人所有时,该住宅所产生的
拆迁补偿权益应当归属于老年人本人享有。
然而,若老年人不幸离世,那么这部分拆迁补偿权益将作为其遗产由
法定继承人予以
继承。
根据我国现行法律
法规,
房屋征收部门与被征收人应依据本条例的具体规定,就补偿方式、
补偿金额及支付期限、用于
产权调换房屋的地理位置、面积大小、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等各项事宜,共同协商并签署补偿协议。
关于房屋
拆迁的具体流程,主要包括以下十一个环节:
首先,申请并取得《房屋拆迁许可证》;
其次,由拆迁管理部门对申请材料进行严格审核;
第三,经审核无误后,发放《房屋拆迁许可证》;
第四,发布《拆迁通告》;
第五,选定并确定评估机构;
第六,入户进行详细调查;
第七,评估结果公开公示;
第八,出具并送达评估报告;
第九,双方签订
房屋拆迁补偿安置协议;
第十,发放、领取补偿款项;
最后,实施房屋拆除工作。《
国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方
当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提
起诉讼。