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最新修订 | 2024-04-24
有关于房屋征收补偿标准制定的相关事宜,具体的补偿费用应当依据市场评估的价格加以计算得出。
实际上,当业主面临着房屋拆迁的情况时,首先需要考虑到的便是针对房屋自身状况所作出的补偿,这是通过由权威评估机构所提供的房屋概估价格进行确认,之后再将该价格乘以每户所拥有的房屋建筑面积来获得。
具体而言,被征收住宅房屋价值的补偿金等于被征收房屋的房地产市场估价单价与被征收房屋面积相乘的结果。
对于那些能在规定时间内签署协议并迁出住处的被征收方来说,如果其房屋建筑总面积、追加补偿面积以及签约奖励面积的总和小于45平方米的话,对于该部分的缺口则可按照评估单价的80%给予相应的弥补。《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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