有关于
房屋征收补偿标准制定的相关事宜,具体的补偿费用应当依据市场评估的价格加以计算得出。
实际上,当业主面临着房屋
拆迁的情况时,首先需要考虑到的便是针对房屋自身状况所作出的补偿,这是通过由权威评估机构所提供的房屋概估价格进行确认,之后再将该价格乘以每户所拥有的房屋建筑面积来获得。
具体而言,被征收住宅房屋价值的
补偿金等于被
征收房屋的房地产市场估价单价与被征收房屋面积相乘的结果。
对于那些能在规定时间内签署协议并迁出住处的被征收方来说,如果其房屋建筑总面积、追加补偿面积以及签约奖励面积的总和小于45平方米的话,对于该部分的缺口则可按照评估单价的80%给予相应的弥补。《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。