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被确认为拆迁的房屋能否出租

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最新修订 | 2024-04-24
若被拆迁的房屋已然被拆除,导致其不再存续,此类情况下,无法再次启动确权诉讼程序
的确权诉讼主要用以申请法院明晰某个特定的法律关系或者权利是否真实存在。
当法院对房屋确权诉讼案件做出裁决时,所确认的权利应当为实质性的权利,也就是说,权利主体必须能够切实行使占有、使用、收益以及处分该房屋的权利。《中华人民共和国民法典》第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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租赁房屋拆迁,如何补偿?
1、《城市房屋拆迁管理条例》规定:拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。2、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
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农村房屋拆迁补偿如何确定
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置。3、迁房屋其他补偿项目。
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房屋拆迁纠纷分为哪些类型?
房屋产权纠纷,主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。房屋买卖纠纷这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。房屋优先购买权纠纷这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
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房屋租赁合同如遇拆迁怎么办?
如果已经签订了房屋租赁合同,遇到拆迁,承租者和房屋所有人应该第一时间解除房屋租赁关系,房主需要另外提供房其他房屋租赁给房屋承租人 ,在租赁期间拆迁是合法的,如果不能找到新的房屋,承租人可以得到一定的补偿。
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承租人怎么在房屋拆迁中维权
1、搬迁费,又称搬迁补助费,如果因为拆迁而造成承租人损失,应根据实际情况进行补偿。搬迁补助费可以由被拆迁人与承担人进行协商解决,也可以由拆迁人直接补偿给承租人。或者按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。
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