房子怎样算婚前财产如何算婚后财产呢

房屋究竟属于婚前财产抑或是婚后财产，这主要是根据购房合同的签订时间来判断的。
如果购房合同的签订日期早于婚姻登记之日，那么此房产无疑应被认定为婚前财产;
而若是购房合同的签订日期晚于婚姻登记之日，则可视为婚后共同财产。
对于夫妻当中的一方而言，假如他们在婚前签署了不动产买卖合同，并且使用个人财产支付了首付且通过银行进行贷款，然而在婚后由夫妻双方共同用财产进行偿还贷款，若此时不动产登记在支付首付款的一方的名下，在面临离婚的情况下，此不动产依然有可能被认定为夫妻双方的共同财产，具体处理方式将按照双方的协商结果为准。《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。