农村土地房屋确权意味着什么

在我国的不动产所有权制度中，房屋的所有权通常以办理不动产权证的方式得到确认。
然而，土地所有权的确立则具有更为深远的意义。
首先，它有助于加强对物权的保护力度。
众所周知，土地是农业生产过程中的最基本生产资料，同时也是农民的生活支柱，一旦土地所有权得到确立，农民便成为土地承包经营权的物权所有者，这将有助于法律层面上保障他们的土地承包权益。
其次，土地所有权的确立有助于强化承包农户在市场经济中的主体地位以及家庭承包经营的基础地位，从而为巩固农村基本经营制度提供坚实的制度保障。
经过土地所有权的确立和颁发证书后，土地将不仅仅是一种资源，更是一项宝贵的资产，农民可以通过持有自己的土地使用权，有效防止他人未经许可擅自改变农村的承包地。
当农民需要外出工作时，他们还可以依法将承包地进行流转，交由家庭农场、农民合作社等机构进行经营，以此获得实物或者租金收益。
如此一来，农民的财产性收入将会显著提高。
此外，农民还可以用自己的所有权证书作为抵押品向银行申请贷款。
目前，由于部分农民无法提供担保或者抵押物不足，贷款困难问题较为严重。
然而，随着土地所有权的确立和登记发证工作的完成，以及相关政策的逐步出台，农民将有可能利用自己的所有权证书作为抵押品向银行申请贷款。
最后，土地所有权的确立还有助于明确土地承包经营权的归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始证据。
如果耕地面积的四至界限不清晰、面积大小不明确，那么承包地的流转就存在着巨大的潜在风险，这将导致无论是农户还是土地规模经营主体都无法安心经营，进而阻碍现代农业的发展。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户仅能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超出省级、自治区、直辖市所规定的标准。
农村村民在建造住宅时，应遵守乡（镇）土地利用总体规划，并尽可能地使用原有宅基地及村内空闲地。
农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
如涉及占用农用地，则须按照该法第四十四条的规定办理审批手续。
若农村村民出售、租赁住房后，再次申请宅基地，将不予批准。《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。