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租赁房屋遇到毁约怎么办

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最新修订 | 2024-04-26
针对租赁房屋过程中可能出现的毁约问题,以下为处理方式的详细说明:
首先,守约方有权依据法律规定,请求违约方承担相应的违约责任
其次,若双方在合同中有明确约定,则应按照合同约定履行各自的义务和责任。
如无具体约定,则需根据实际损失情况进行赔偿
最后,当合同被确认为无效时,承租人对出租人所欠的租金将无需再行支付,但仍需按照政府部门公布的指导租金标准,向出租人支付房屋使用费用。
若指导租金高于原合同约定的租金标准,则以较低者为准。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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