网签签了买卖合同还能退房吗

在签署购房网络协议之后，仍可选择退出该项交易，但是这需要买卖双方经过友好协商达成共识，并且依据他们先前所签订的合同条款，共同分担违约之责，即依照规定赔偿相应的违约金。
下面是关于具体流程以及相关注意事项的详细说明:
首先提到的是，初次购买房屋（即一手房）时，购房人与房地产开发企业应当在达成共识后，协同携带各自有效身份证明文件、已签署的网络协议合同以及房地产开发企业出具的相关证明文件，共同前往当地的房管部门提出撤销网络协议的申请，在此之后便可顺利完成撤回流程;
而在处理转售房屋（即二手房）的事宜中，同样需要买卖双方达成共识，然后携同各自携带有效身份证明文件、已签署的网络协议合同及其他相关材料，共同前往当地的房管部门提出撤销网络协议的申请，待此步骤完成后方能实现退房流程。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条  
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。