若需单方面解除
房屋买卖合同,请您遵循以下步骤:
当出现法律规定的解除事由时,您有权向
合同相对方发出正式通知,或者向当地法庭提交
解除合同的申请。
关于
合同法中规定的解除事项如下:
由于无法控制的外部因素导致合同目的无法实现;
当事人的其中一方未能如期履行其主要义务,经另一方多次书面催告后方能到期履行;
以及符合法律规定的其他可视为解除合同的正当原因等情况均可理解为解除事由。《
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在
履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。