收房时遇到面积误差如何办

在我们收到房屋之时，如果出现了面积差额问题，我们所需要进行的相应处理方式应详细明确为以下几种情况:
首先是面积误差数值在百分之三（含）以内的情况。
在此状况下，根据我们签署的房屋买卖协议中的规定，我们将按照实际交易成交价格来结算该部分差额。
其次是面积误差比大于百分之三的情形。
此种情况下，作为买方的您有权请求解除这份房产购买合约，并要求退还支付的所有购房资金、以及对应的资金利息。
若您选择继续执行这份合同，且实际房屋面积大于签约时约定的面积，那么面积误差比在百分之三（含）范围内的那部分房价将会按照之前设定好的价格由贵方补充给卖方;
而对于面积误差比超过百分之三的那部分房价，则有卖方负责承担，归属权则转移至贵方名下。
反之，当实际房屋面积小于签约约定面积时，面积误差比在百分之三（含）范围内的那部分房价以及资金利息均由卖方无条件地还给贵方;
而对于大于百分之三的那部分房价，卖方须向贵方双倍偿还。
以上便是关于收房时遭遇面积差额问题时我们应当如何处理的相关解决方案。《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝─────────────×100%合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。