鉴于房地产开发商已将土地进行了
抵押,虽可能对最终住户所接受的房地产产生影响,但这并不直接影响您与其签订的合同的履行。
因此,在这种情况下,您作为乙方无法单独取消该合同,而必须通过与甲方进行友好协商来寻求解约方案,当双方达成一致意见后,才能依据法律规定正式
解除合同。
然而,若土地抵押确实对您后续获得的住房造成实质性影响,那么在此种情况下,你有权向甲方提出违约异议,并据此要求其承担相应的
违约赔偿责任。《中华人民共和国
民法典》五百六十三条
【
合同法定解除】有下列情形之一的,
当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。