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农村房屋法院能执行吗?

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最新修订 | 2024-04-27
在法治社会中,法院判决所体现出的权威性显而易见,倘若有人对此视若无睹并执意抗拒法庭判决的执行,可依据相关法律程序提交法院要求强行实行判决,那么此时,农村房屋是否能成为法院执行的对象?严厉来说,尽管在执行此种情况下,法院有权直接强行索取被申请人拥有的房屋,但是值得注意的是,农村房屋在我国法律框架下是受到明确限制进行买卖的,即仅限于在本村庄内的村民之间进行交易。
1、依循现有法规,滞留在农村宅基地之上由被申诉人自行兴建的房屋无法公开运作于市场,也就意味着它无法通过法院的强硬执法行为来代替债务偿付;
然而为了保障被申诉人的基本生活所需,其农村住宅却可以采取查封这类强制性措施。
2、同样地,除了上述情况外,由于现有法律法规及司法解释均明确规定,为了确保被申诉人工厂的基本运转,一般的家用电器这一类基础生活器具是不得被列为强制执行对象的;
例如一台二手电器经过法院评估和拍卖过程后,扣除评估费用和拍卖费用,剩下的金额又能有多少呢?这种做法无疑是极为不合算的。
3、强制执行的财产应包括:
被申诉人或者工厂的银行存款,可交易的房地产,土地使用权以及其他能够公开运作的资产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条
人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:
(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;
(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;
(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;
(四)未公开的发明或者未发表的著作;
(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;
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