房子单独所有属于夫妻共同财产吗

[律师回复] 你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产 (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益 (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权 (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。 6、若需法律帮助，可以加微信详细解答。

[律师回复] 您好，关于房产证单独所有，是不属于夫妻共同财产吗这个问题，我的解答如下, 根据《婚姻法》第十八条规定，不属于夫妻共同财产的有： 1、一方的婚前财产。 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。 4、一方专用的生活用品。 5、其他应当归一方的财产。 其他应当归一方财产的： (1)夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣等专用的财产; (2)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费; (3)一方具有人身性质的补助金、人身保险费等; (4)一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。 二、不属于夫妻共同财产的特殊情形 1、婚前的住房补贴和住房公积金 2、指定受益人为夫妻一方的保险利益 3、个人所有房屋的婚后自然增值 4、父母出全资为子女买房未登记 5、父母出全资为子女买房已登记 6、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 7、婚姻存续期间，取得一方父母单位房改房所有权 8、享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房

[律师回复] 您好，关于房产证单独所有，是不属于夫妻共同财产吗这个问题，我的解答如下, 根据《婚姻法》第十八条规定，不属于夫妻共同财产的有： 1、一方的婚前财产。 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。 4、一方专用的生活用品。 5、其他应当归一方的财产。 其他应当归一方财产的： (1)夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣等专用的财产; (2)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费; (3)一方具有人身性质的补助金、人身保险费等; (4)一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。 二、不属于夫妻共同财产的特殊情形 1、婚前的住房补贴和住房公积金 2、指定受益人为夫妻一方的保险利益 3、个人所有房屋的婚后自然增值 4、父母出全资为子女买房未登记 5、父母出全资为子女买房已登记 6、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 7、婚姻存续期间，取得一方父母单位房改房所有权 8、享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房

[律师回复] 您好，关于房产证单独所有，是不属于夫妻共同财产吗这个问题，我的解答如下, 根据《婚姻法》第十八条规定，不属于夫妻共同财产的有： 1、一方的婚前财产。 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。 4、一方专用的生活用品。 5、其他应当归一方的财产。 其他应当归一方财产的： (1)夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣等专用的财产; (2)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费; (3)一方具有人身性质的补助金、人身保险费等; (4)一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。 二、不属于夫妻共同财产的特殊情形 1、婚前的住房补贴和住房公积金 2、指定受益人为夫妻一方的保险利益 3、个人所有房屋的婚后自然增值 4、父母出全资为子女买房未登记 5、父母出全资为子女买房已登记 6、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 7、婚姻存续期间，取得一方父母单位房改房所有权 8、享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房

[律师回复] 【法律意见】 实际上这个原来的房产证都是个人所有，但是这个本身就是夫妻共同财产没有说的，现在的办理的房产权都是夫妻双方，就是所谓的共有。 【法律依据】 第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金 （二）生产、经营的收益 （三）知识产权的收益 （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外 （五）其他应当归共同所有的财产。