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拆迁补偿款应该多久到

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最新修订 | 2024-04-29
根据相关法律法规,房地产拆迁补偿款通常需要经历三个月才能顺利发放。
涉及到房地产的拆迁过程中,必须严格遵守“先赔偿、再征收”的程序,也就是说,从拆迁补偿和安置方案正式得到审批的那一天开始算起,仅需三个月内就能全额支付所有的拆迁款项。
如若未能及时足额收到这部分款项,则被拆迁方有权拒绝交出土地及房屋。
需要特别强调的是,房屋拆迁补偿费用理应由该房屋的合法拥有者享有。
房屋的归属权利是由产权证明书所界定的,而非单纯地基于户籍信息,因此,即使某人身为某个家庭或团体中的户主身份,也并非必然代表其自动成为了该房产的所有者。
房屋征收的过程中,负责的职能机关必须充分了解和掌握房屋征收范围内各单位房屋的权益归属状况、地理位置、用途性质以及实际面积等关键信息。
作为被拆迁户主体,务必积极配合相关的调查工作,将调查结果在房屋征收范围内向广大群众公开透明。
谈及拆迁安置问题时,通常采用拆迁方与被拆迁方签订协议,就具体的安置方式、安置地点以及标准等条款达成共识,并将这些共识贯穿在整个拆迁协议之中。
然而,如果双方无法就安置事宜达成分歧,任何一方都有权向房屋拆迁管理部门提出申诉请求;
一旦该部门形成相应的裁决意见,那么它便会演变成为一种具体且明确的行政行为
在实际操作中,安置方式既可能直接提供安置住房,也可能由拆迁方委托中介机构(或者通过支付临时安置补贴费用,让被拆迁人自行寻找合适的住处),先暂时过渡生活,以期缓解安置房源紧张的压力。
对于那些无法一次性解决安置住房问题的情况,应当在协议书中明确约定过渡期间,如此一来,房屋拆迁安置过程便可以划分为两大类,一类为一次性安置,另一类则为过渡性安置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
拆迁补偿款应该多久到
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拆迁补偿款应该多久到
房屋拆迁补偿款一般3个月能够拿到。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房子拆迁补偿费应该归该房屋的所有权人享有。拆迁房产的归属是由房产证决定的,并不是由户口决定的,户主并不一定就是房子的所有者。
22浏览 2024-09-18
违法拆迁,是不是要拆迁,暴力拆迁,还是违规拆迁
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条明确规定:采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。 暴力逼迁违法时,会涉及到的法律主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《治安管理处罚法》以及《刑法》。 二、面对逼迁的维权途径 首先,根据《国有土地上征收与补偿条例》的规定,市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者、玩忽职守、的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”作为被征收人,可以向负责征收拆迁工作的上级人民政府提起查处申请,对“野蛮逼迁“的违法行为进行查处,同时追究相关人员的责任。 其次,鉴于根据立法精神,市、县人民政府对征地拆迁管理工作负总责,具有履行查处申请的职责,如被征收人提起的查处申请没有获得相应处理,根据《行政复议法》、《行政诉讼法》的规定,被征收人可以先向申请复议,对复议决定不服的,再向人民提讼;也可以直接向人民提讼。也就是说,被征收人有复议或者诉讼的权利。 最后,维权户若因法律知识的缺失而超过了对征收决定和征收补偿决定的复议时效和诉讼时效,将会直接将自己陷入非常不利和被动的局面。因为接下来将要面对的就是不需要经过法庭开庭审理的强制执行程序,被征收人的各种诉求和理由将得不到在法庭直接陈述的机会,维权之路将直接越过法庭审判而达至终点,那显然是极其危险的。这就要求广大的维权户们,一旦发现通过协商和谈判无法保障自己的合法权益之时,就要及时拿起法律武器,对征收决定寻求法律救济,而切勿因时效问题最终使自己落入万劫不复之深渊。
455浏览
厂房拆迁员工应该得到补偿吗
应该。一般公司厂房被征收占用得到的拆迁补偿款主要包括房屋、建筑物补偿款、设备重置补偿款、拆迁费用补偿等。一般由于厂房拆迁而解聘的员工会得到一笔安置补偿费用,以便维护员工的利益。
2浏览 2025-01-29
拆迁房应该怎么补偿
拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看,在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费。
13浏览 2024-10-28
拆迁房应该怎样补偿
不一定会判刑。刑拘是一种刑事侦查强制措施,和最后法院是否判刑是没有必然联系。一般情况下,在犯罪嫌疑人被刑事拘留后,公安机关还应当进行侦查,如果侦查机关发现没有犯罪事实的,就会立即解除其刑事拘留。
4浏览 2024-10-25
拆迁补偿时被拆迁户应得到什么补偿
25浏览 2025-05-30
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