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老房子拆迁孩子如何分

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最新修订 | 2024-04-29
关于房地产拆迁过程中的子女财产分配问题,根据现行法律法规,我们必须遵循公正且合理的原则予以评估与划分。
值得强调的是,拆迁安置房享受土地划拨以及规划减免等法律优惠政策,成为其区别于普通住房的独特之处。
由于不同区域针对拆迁安置房的政策差异较大,加上实际操作过程中许多拆迁单位为实现高效拆迁,可能会采取尺度差异较大的执行方式。
在这种情况下,处理此类案件时,我们需要权衡判断该区域内的普遍证词及个案的具体规定,以尽可能确保分配过程的公正合理性。
针对遗产分配问题,我们应当遵循以下四项基本准则:
首先,依次继承遗产份额的同一顺序的继承人之间的分享比例应保持大致均衡;
其次,对于那些在生活方面存在特殊困难并缺乏工作能力的继承人,在遗产分配过程中应当给予适当程度的照顾。
须指出的是,继承人仅当同时符合以上两个条件时才可在遗产分配上得到额外关照;
再者,对被继承人承担主要赡养责任并且与之共同生活的继承人而言,在分配遗产时应当拥有更多份额,但此处的“更多”并非强制要求,而是从人性关怀角度出发的;
最后,如果继承人具备扶养能力,但未履行扶养义务,那么他们在遗产分配过程中应不分得任何遗产甚至应当扣减适当份额。《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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