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购房时订金和定金的区别是哪些

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最新修订 | 2024-04-29
购房定金”系指在签订房屋买卖合约之际,为了保障这一合作的顺利执行,我们设计并约定了这样一项条款,即其中一方向另一方预先支付一笔固定数额的金钱来作为保证
若在合约达成后,该笔定金应当被返还或者折算成相应应支付的款项。
然而,“订金”并非一个严谨的法律术语,其真实含义更倾向于是支付方式中的一种,代表着当事人预先支付的一部分资金,且并不具备担保功能这一特殊性质。《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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购房定金和购房订金的区别有哪些
1、定金是法律上的担保形式,而订金没有明确的法律规定。2、定金必需以书面形式进行约定,必须实际完成了交付,定金数额不得超过合同标的总额的20%。订金具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。3、订金可以退,而定金则不可退。
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合同事务
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订金和定金的区别有:一、定义区别订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。二、实质内容区别订金没有担保性质,不具备法律效应;定金有担保性质,具备法律效应。
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认购金,认购金与订金的区别
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、定金与订金 1、定金 定金的交付在合同签订之前,所有又称为是保证金,提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。我国相关法律规定:定金可以作为债权的担保,一旦债权人履行了债务之后,定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约,没有履行自己的债务,定金是无权要求返还的。 这里需要的是如果收受定金的一方没有照约定履行自己的债务,那么债权人则可以要求返还双倍的定金。 2、订金 订金的支付是为了取得优先购买权,一般在购房者向开发商表达购买意向之后,签订临时认购协议时支付。那么订金与定金的区别在哪呢? 如果交易双方都正常履行合同,订金会作为价款的一部分;但是如果合同不能正常履行的话,订金的处理方式是不同于定金的,不管是出于哪一方的原因造成合同没有正常履行,订金都要原数返回。 二、诚意金与认购金 之所以把诚意金与认购金放在一起比较,是因为这两者之间既有相同点又存在差异。相同之处在于它们的支付都发生签订购房合同之前,且若是交易不成功都是要无条件退还的,那么它们存在哪些差异呢? 1、从字眼中就能看出来,诚意金是为了促进诚信交易,由于我国相关法律并不是很完善,交易双方为了保证自己的权益往往会签订诚意金条款。 2、认购金往往是为了表达买家想要买房的意愿,而缴纳了认购金之后,买方往往可以取得房屋的优先购买权,甚至可以在房价上享受优惠。
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购房定金和订金区别
10w+浏览2024-11-23
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房产纠纷
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购房时订金和定金的区别是什么
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