拆迁所得款项的归属权原则上应归属于该
拆迁房屋的所有者而非户主,故若该房屋系孩子所有,则
拆迁补偿款应当全部归属孩子,而非户主。
关于
房屋拆迁补偿的具体方法和流程如下所述:
首先,对于
集体土地之上的建筑物进行征用拆迁的情况下,其征收补偿方式需根据当地政府设定的
征地补偿安置方案予以明确。
其次,此种方案的内容通常涵盖征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式及标准、安置对象等方面的信息。
在执行拆迁补偿过程中,若某栋建筑物经过评估被确认为合法建筑或者尚未超过
法定许可期限的临时建筑,那么政府将依据相关法律
法规的政策,给予相应的
产权补偿;
反之,凡属非法建筑或者超出授权期限的临时建筑,即所谓的
违法建筑,并不在
赔偿之列。
另外,以下几种情况也将被视为非法建筑:
1.占据已规划成为公共场所、公共设施用地或者公共绿化用地的建筑空间;
2.未经审批便擅自按照自己设想的设计图纸施工的建筑;
3.擅自对原有的建筑进行改建或者扩建的行为;
4.在原有农村经济组织的非农业用地或者村民自用的宅基地范围内,违反城市建设规划或者超过市政府相关规定要求的
建筑工程;
5.在工业厂房、居住房或者其他类型建筑物的用途上未经合法变更的建筑;
6.违反国家现行法律法规以及相关规定的除以上五点外的其他各类建筑。《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第二条,为了
公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收
房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。