二手房银行审批贷款一般要多久

二手房按揭贷款的审核过程通常从申请人提出申请开始至最终获得批准，整个周期不超过15个工作日。
然而，待银行将款项发放至申请人账户则可能需要花费一个月乃至两个月的时间。
关于二手房住房贷款的办理流程及其所需材料如下：
首先，需提供“住房公积金贷款申请审批表”共计3份，此表格应在住房公积金管理中心当面进行填写。
其次，需提交双方配偶的户口簿、身份证、结婚证的原件以及各3份复印件。
第三，房屋所有权人（包括共同拥有者）需签署合法且有效的房屋交易合同，并提供该合同的原件3份；
若交易房屋的共同拥有者未能在合同上签字，则需提供他们同意出售的书面证明原件3份。
第四，需提供房屋的权属证书，即《房屋所有权证》的原件以及3份复印件；
如为共有房屋，则需提供《房屋共有权证》的原件以及5份复印件。
第五，需提供购房款票据、契税完税证的原件以及3份复印件。
第六，如采用抵押或质押方式作为担保，需提供抵押物或质押权利权属证明的原件以及3份复印件，同时还需提供有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
对于以所购住房或其他抵押物抵押的情况，还需提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
最后，如选择保证方式作为担保，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）的复印件3份。
在此特别提醒各位，在购买二手房时，务必关注以下几个方面：
1.房屋手续是否完备；
2.产权是否明确无误，无任何争议；
3.交易房屋是否处于租赁状态；
4.土地状况是否清晰可辨；
5.市政规划是否会对此产生影响；
6.房屋是否合法，避免存在违规搭建等问题；
7.单位房屋是否侵犯他人权益；
8.水电气暖物业费用是否拖欠，以及户口迁移事宜；
9.中介公司是否存在违规行为；
10.合同条款约定是否明确具体。《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。