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农田被征用怎么补偿的

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最新修订 | 2024-05-02
当涉及到农村土地的征收问题时,我们通常需要根据土地的使用性质来支付相应的补偿费用。
鉴于每块土地的特点不尽相同,补偿金额自然也就各有高低。
正常情况下,目前我们在农村土地征收过程中,每亩土地的补偿费用应至少达到人民币10万至20万元的标准,当然这也要看当地的经济水平以及土地所处的地理位置是否优越。
假设当地的经济繁荣程度较高且土地具有优势地理位置,那么该地土地征收的费用有可能进一步攀升,甚至能突破每亩30万元的大关。
关于国有土地上的房屋征收及补偿问题,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对于因征收导致经营困难或停业时间持续的补偿,应该根据被征收房屋此前的盈利能力以及停产停业期间等多重因素综合评定后得出。
而具体的实施细则将由各省、自治区、直辖市政府自行制定。
此外,第二十四条也明确指出,市、县两级人民政府及其下属相关职能部门都应对城市化建设活动加强监管,对于违反城乡规划要求建设的行为,必须得到依法处理。
在做出房屋征收决定之前,市、县级人民政府须组织相关部门对征收范围内未经登记的建筑物进行详尽的调研、鉴定与处置。
若经鉴定确定为合法建筑且未超出批准期限的临时建筑,均需给予必要的补偿;
但若是判定为非法建筑或者超过批准期限的临时建筑,则不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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(一)征用耕地,属水田、菜地、鱼塘的,按同类土地被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿;属其他耕地的,按该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍补偿;(二)征用果园或者其他经济林地,按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿;原属耕地的,按同类土地补偿标准补偿。
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行政征收给补偿吗
[律师回复] 行政征收要不要给补偿,得具体情况具体分析:
1.合法行政征收且有法定补偿规定的情况
行政征收是出于公共利益等合法的目的,而且法律也清楚地说了要给补偿,那被征收的人就有权利拿到相应的补偿。举个例子来说,像土地征收这件事儿。国家要是为了公共利益,需要把集体的土地征收过来,那就会按照有关的法律规定,给土地的所有权人、使用权人一些补偿,像土地补偿费、安置补助费之类的。这是因为这种征收虽然是为了公共利益,但也会对被征收人的权益产生影响,所以法律规定要给予补偿,保障他们的合法权益。
2.合法行政征收但无补偿规定的情况
还有一些行政征收,是按照法律规定无偿进行的。比如说税收征收,国家为了满足公共财政的需要,会依照法律规定,强制、无偿地收取财政收入。这是国家正常运转和提供公共服务的重要资金来源,所以这种情况下不存在给被征收人补偿的问题。
总之,判断行政征收是否给予补偿,重点要看具体的行政征收行为到底是什么性质,以及相关的法律法规有没有关于补偿的规定。如果符合补偿的条件,那被征收人就应该得到合理的补偿;要是法律没有规定要补偿,那就不存在补偿这一说。这样的区分,既能保障公共利益的实现,也能维护被征收人的合法权益。
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