1.2k浏览
帮助12人
在线
杜强吉律师
5.0分服务：4041人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-05-03
在房屋产权年限达到70年后，汝可无需担忧，因为国家会自动为其续约。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
首先，值得我们定义的是，房屋产权其实是指房地产所有权人依据国家法律所应享受的权利，换句话说，这个概念包含了房屋的各种权益，这其中涵盖了房地产所有权人对房屋财产的占有权、使用权、收益权以及支配权等。
简单而言，房屋产权并非单一概念，而是由房屋所有权与土地使用权两者共同构成。
其次，需要强调的是，虽然房屋所有权被赋予永久性，无期限之虞，只需房屋未遭彻底损坏或毁灭，便可以一直享有;
然而，土地使用权却是有期限性的，政府会通过土地有期出让的方式，给予用地人长达四十年、五十年乃至七十年不等的使用权。
在这之后，住宅建设用地使用权期满之日，将会自动执行续期手续。
至于非住宅建设用地使用权期满之后是否能够续期，则需依照相关法律法规进行操作。
此外，关于土地上的房屋及其他不动产物的归属问题，若有约定将按照约定执行;
如无约定或者约定不明晰，则需要依法、依行政规章予以处理。《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125340人选择咨询律师
房屋产权年限70年到期怎么处理
一键咨询
为您推荐
房屋产权年限70年到期怎么办
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋产权年限70年到期怎么办的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷房屋漏水赔偿多少钱合适
[律师回复] 法律分析：
（1）修复费用是房屋漏水赔偿的基础部分。对房屋因漏水受损的墙面、天花板、地板等部位维修开支进行核算，涵盖材料与人工费用，旨在恢复到未受损状态，确保费用合理。
（2）物品损失赔偿需精准计算。对于被漏水浸泡损坏的家具、电器等物品，依据购买价格并考虑折旧情况确定实际损失价值 。
（3）若漏水严重影响房屋正常居住使用，居住替代费用也应纳入赔偿范畴。例如在外临时租房产生的必要费用。
（4）确定赔偿金额途径多样。双方可先自行协商；协商无果可共同委托有资质评估机构，以评估结果为依据；还能通过诉讼，由法院依证据和实际状况判定。
提醒：
遇到房屋漏水纠纷，及时保留相关证据，确定赔偿金额时选择合适途径，必要时咨询专业法律人士。
（1）修复费用是房屋漏水赔偿的基础部分。对房屋因漏水受损的墙面、天花板、地板等部位维修开支进行核算，涵盖材料与人工费用，旨在恢复到未受损状态，确保费用合理。
（2）物品损失赔偿需精准计算。对于被漏水浸泡损坏的家具、电器等物品，依据购买价格并考虑折旧情况确定实际损失价值 。
（3）若漏水严重影响房屋正常居住使用，居住替代费用也应纳入赔偿范畴。例如在外临时租房产生的必要费用。
（4）确定赔偿金额途径多样。双方可先自行协商；协商无果可共同委托有资质评估机构，以评估结果为依据；还能通过诉讼，由法院依证据和实际状况判定。
提醒：
遇到房屋漏水纠纷，及时保留相关证据，确定赔偿金额时选择合适途径，必要时咨询专业法律人士。
4.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
申请检察院抗诉期限时间过了怎么办
[律师回复] 法律分析：
（1）抗诉期限作为除斥期间，通常难以通过常规手段延长，这是既定规则，旨在维护司法程序的稳定性与时效性。
（2）存在特殊救济途径，当出现新证据足以推翻原判决裁定、原判决裁定认定事实的主要证据伪造、审判人员有贪污受贿等法定情形时，可向检察院申诉。检察院审查符合抗诉条件，即便期限过了也可能抗诉。
（3）还能向法院申请再审，法院审查符合再审条件就会重新审理案件。这两种方式都需要有力证据支撑原裁判存在错误。
提醒：
申请检察院抗诉期限过了不要慌，若有法定情形可申诉或申请再审，但要提前准备好充分证据。
（1）抗诉期限作为除斥期间，通常难以通过常规手段延长，这是既定规则，旨在维护司法程序的稳定性与时效性。
（2）存在特殊救济途径，当出现新证据足以推翻原判决裁定、原判决裁定认定事实的主要证据伪造、审判人员有贪污受贿等法定情形时，可向检察院申诉。检察院审查符合抗诉条件，即便期限过了也可能抗诉。
（3）还能向法院申请再审，法院审查符合再审条件就会重新审理案件。这两种方式都需要有力证据支撑原裁判存在错误。
提醒：
申请检察院抗诉期限过了不要慌，若有法定情形可申诉或申请再审，但要提前准备好充分证据。
4.4w浏览
撞到70岁老人怎么赔偿的
[律师回复] 撞到 70 岁老人后的赔偿确实取决于事故责任认定与老人实际受损状况。
1. 保险赔偿顺序明确。车辆投保交强险和商业险时，交强险先在责任限额内赔偿多种费用，如医疗费、护理费等，构成伤残有残疾赔偿金，不幸死亡则有死亡赔偿金。交强险赔偿不足部分，依事故责任比例由商业险或侵权人承担。
2. 各赔偿项目计算有标准。医疗费依据实际支出凭证确定；护理费按照护理级别和时长来算；老人经鉴定构成伤残，残疾赔偿金结合伤残等级与当地标准得出；若老人死亡，死亡赔偿金按照当地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准计算。
为确保赔偿合理合法，事故发生后要及时报警和通知保险公司，保留好老人就医的各项凭证、护理相关记录等证据，严格按照法定标准进行赔偿协商或走法律程序，保障各方合法权益。
1. 保险赔偿顺序明确。车辆投保交强险和商业险时，交强险先在责任限额内赔偿多种费用，如医疗费、护理费等，构成伤残有残疾赔偿金，不幸死亡则有死亡赔偿金。交强险赔偿不足部分，依事故责任比例由商业险或侵权人承担。
2. 各赔偿项目计算有标准。医疗费依据实际支出凭证确定；护理费按照护理级别和时长来算；老人经鉴定构成伤残，残疾赔偿金结合伤残等级与当地标准得出；若老人死亡，死亡赔偿金按照当地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准计算。
为确保赔偿合理合法，事故发生后要及时报警和通知保险公司，保留好老人就医的各项凭证、护理相关记录等证据，严格按照法定标准进行赔偿协商或走法律程序，保障各方合法权益。
3.8w浏览
发回重审以几次为限
[律师回复] 结论：
民事诉讼和刑事诉讼中二审发回重审原则上一般都以一次为限，但刑事诉讼有特定情形下的特殊规定。
法律解析：
在民事诉讼里，当一审出现认定基本事实不清，或者严重违反法定程序，像遗漏当事人、违法缺席判决等状况时，上级法院在二审中可裁定撤销原判发回原审法院重审。原审法院重审后当事人上诉，二审法院即便还发现存在上述问题，通常直接改判，以此保障当事人权益与司法效率。刑事诉讼方面，二审发回原审法院重新审判的案件通常也是一次为限，不过特定情形会有特殊规定。法律这样规定，旨在平衡公正审判和诉讼效率。如果大家在实际遇到的法律纠纷中，对二审发回重审的规定有疑问，或者不确定自己的案子是否符合相应情形，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
民事诉讼和刑事诉讼中二审发回重审原则上一般都以一次为限，但刑事诉讼有特定情形下的特殊规定。
法律解析：
在民事诉讼里，当一审出现认定基本事实不清，或者严重违反法定程序，像遗漏当事人、违法缺席判决等状况时，上级法院在二审中可裁定撤销原判发回原审法院重审。原审法院重审后当事人上诉，二审法院即便还发现存在上述问题，通常直接改判，以此保障当事人权益与司法效率。刑事诉讼方面，二审发回原审法院重新审判的案件通常也是一次为限，不过特定情形会有特殊规定。法律这样规定，旨在平衡公正审判和诉讼效率。如果大家在实际遇到的法律纠纷中，对二审发回重审的规定有疑问，或者不确定自己的案子是否符合相应情形，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
3.7w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋产权年限70年到期后怎么办
商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。
10w+浏览
房产纠纷劳动仲裁裁决送达时限规定是多久
[律师回复] 法律分析：
（1）劳动争议仲裁有明确的时间限制，正常情况下自受理仲裁申请起四十五日内结束，这是为了提高效率，及时解决纠纷，减少劳动者和用人单位的时间成本。
（2）案情复杂可延期，但需经主任批准并书面通知当事人，且延长期限不超十五日，这既考虑到特殊情况的处理需求，又防止无限制拖延。
（3）仲裁调解书和裁决书的送达有不同要求，调解书当场制作并送达，裁决书按合理期限尽快送达，目的是保障当事人知晓结果并行使后续权利。
（4）若逾期未作出仲裁裁决或未按规定送达，当事人的权益可能受损，此时当事人有权依法维护自身权益，促使仲裁程序合法依规进行。
提醒：
留意仲裁时间和送达情况，若遇异常及时依法维权。
（1）劳动争议仲裁有明确的时间限制，正常情况下自受理仲裁申请起四十五日内结束，这是为了提高效率，及时解决纠纷，减少劳动者和用人单位的时间成本。
（2）案情复杂可延期，但需经主任批准并书面通知当事人，且延长期限不超十五日，这既考虑到特殊情况的处理需求，又防止无限制拖延。
（3）仲裁调解书和裁决书的送达有不同要求，调解书当场制作并送达，裁决书按合理期限尽快送达，目的是保障当事人知晓结果并行使后续权利。
（4）若逾期未作出仲裁裁决或未按规定送达，当事人的权益可能受损，此时当事人有权依法维护自身权益，促使仲裁程序合法依规进行。
提醒：
留意仲裁时间和送达情况，若遇异常及时依法维权。
3.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
民事追诉期限是2年吗
[律师回复] 法律分析：
（1）一般民事权利的诉讼时效为三年，从权利人知晓权利受损及义务人之时开始计算。这是为了督促权利人及时行使权利，避免权利长期处于不确定状态。
（2）因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或仲裁的时效为四年。这类合同通常较为复杂，涉及金额大，处理起来需要更多时间。
（3）自权利受损害之日起超二十年，法院一般不予保护，特殊情况可依申请延长。这是对权利保护的最长时间限制，维护法律关系的稳定。
提醒：
处理民事纠纷时要留意诉讼时效问题，及时行使权利。不确定时效适用情况的，建议咨询以进一步分析 。
（1）一般民事权利的诉讼时效为三年，从权利人知晓权利受损及义务人之时开始计算。这是为了督促权利人及时行使权利，避免权利长期处于不确定状态。
（2）因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或仲裁的时效为四年。这类合同通常较为复杂，涉及金额大，处理起来需要更多时间。
（3）自权利受损害之日起超二十年，法院一般不予保护，特殊情况可依申请延长。这是对权利保护的最长时间限制，维护法律关系的稳定。
提醒：
处理民事纠纷时要留意诉讼时效问题，及时行使权利。不确定时效适用情况的，建议咨询以进一步分析 。
4.6w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
70年房屋产权到了后归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限，因此要是这个70年届满之后，房子仍旧属于所有人，只不过此时房子下面的土地使用已经到期了，那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金，但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
10w+浏览
房产纠纷
农村房屋不动产办证要钱吗
[律师回复] 农村房屋办理不动产证，通常是要交一些费用的，具体情况如下：
一、登记费
登记费是办理不动产登记时比较常见的一项收费。各地会按照相关规定来制定具体的收费标准。一般来讲，住宅类的登记收费标准相对是比较固定的。也就是说，不同地方可能会根据当地的实际情况和相关要求，对登记费作出明确的规定，大家在办理的时候可以关注一下当地的具体标准。
二、测绘费
房屋没有现成的测绘成果，那就可能得进行房屋测绘了。为什么要测绘？就是为了弄清楚房屋具体的面积大小、边界位置等信息。而测绘机构在完成这些工作后，会收取相应的测绘费用。
但在不少情况下，政府为了能让农村不动产登记工作顺利推进，会出台一些减免政策。比如说，对于符合一定条件的农村居民，可能会减免一部分费用，甚至是全部费用。
你想知道具体要不要收费、收费标准是怎样的，还有有没有减免政策这些问题，最好的办法就是向当地的不动产登记部门去咨询了解。毕竟每个地方的情况可能会有所不同，只有当地的登记部门才能给出最准确、最详细的答复。这样一来，咱们在办理农村房屋不动产证的时候，就能心里有数，避免一些不必要的麻烦。
一、登记费
登记费是办理不动产登记时比较常见的一项收费。各地会按照相关规定来制定具体的收费标准。一般来讲，住宅类的登记收费标准相对是比较固定的。也就是说，不同地方可能会根据当地的实际情况和相关要求，对登记费作出明确的规定，大家在办理的时候可以关注一下当地的具体标准。
二、测绘费
房屋没有现成的测绘成果，那就可能得进行房屋测绘了。为什么要测绘？就是为了弄清楚房屋具体的面积大小、边界位置等信息。而测绘机构在完成这些工作后，会收取相应的测绘费用。
但在不少情况下，政府为了能让农村不动产登记工作顺利推进，会出台一些减免政策。比如说，对于符合一定条件的农村居民，可能会减免一部分费用，甚至是全部费用。
你想知道具体要不要收费、收费标准是怎样的，还有有没有减免政策这些问题，最好的办法就是向当地的不动产登记部门去咨询了解。毕竟每个地方的情况可能会有所不同，只有当地的登记部门才能给出最准确、最详细的答复。这样一来，咱们在办理农村房屋不动产证的时候，就能心里有数，避免一些不必要的麻烦。
3.2w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋产权70年到期怎么办
商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。
10w+浏览
可以拒绝催收进屋吗
[律师回复] （一）明确自身权利。清楚自己作为房屋权利人，有决定他人能否进入住宅的权利，这是受法律保护的。
（二）果断拒绝。当催收人员提出进屋要求，不想让其进入就明确果断地拒绝，表明态度。
（三）合理阻止。若催收人员不顾拒绝执意进入，要采取合理措施，比如大声喝止，要求对方立刻离开。
（四）及时报警。若对方不配合离开，马上报警，让警方依法处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款： （三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的 。
（二）果断拒绝。当催收人员提出进屋要求，不想让其进入就明确果断地拒绝，表明态度。
（三）合理阻止。若催收人员不顾拒绝执意进入，要采取合理措施，比如大声喝止，要求对方立刻离开。
（四）及时报警。若对方不配合离开，马上报警，让警方依法处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款： （三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的 。
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5443 位律师在线，高效解决问题
70年的房屋产权到期后归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限，因此要是这个70年届满之后，房子仍旧属于所有人，只不过此时房子下面的土地使用已经到期了，那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金，但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
10w+浏览
房产纠纷关于房屋纠纷找谁
[律师回复] （一）直接和对方沟通协商，心平气和交流争议，力求达成一致方案，这种方式成本低又快捷。
（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。
（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
（四）没有仲裁约定的，向房屋所在地法院提起民事诉讼，必要时聘请律师。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。
（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
（四）没有仲裁约定的，向房屋所在地法院提起民事诉讼，必要时聘请律师。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
取保候审一年期限已满找谁解除
[律师回复] 取保候审到期了，得赶紧解除。通常由当初决定取保的机关来办手续。
要是公安机关决定的，就找作出决定的公安机关解除。
要是检察院、法院决定的，分别找它们办理解除。
期限届满前，决定机关得作出解除或变更措施的决定，通知执行机关。执行机关收到通知要马上办理解除，退保证金，通知相关人员。被取保人也要主动联系，恢复正常生活。
要是公安机关决定的，就找作出决定的公安机关解除。
要是检察院、法院决定的，分别找它们办理解除。
期限届满前，决定机关得作出解除或变更措施的决定，通知执行机关。执行机关收到通知要马上办理解除，退保证金，通知相关人员。被取保人也要主动联系，恢复正常生活。
3.6w浏览
想了解，湖南衡阳农村房屋拆迁补偿标准
[律师回复] 财产夫妻共有吗？可以起诉要自己那份，签协议了吗？信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议
5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
189****7412
137****2533
150****8574
