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婚前的债务是否属于个人债务

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最新修订 | 2024-05-05
婚前的债务属于个人负债范畴。
婚姻制度中,每对夫妻在缔结婚姻前需要面对的一个问题便是双方各自的个人债务
这类债务,实际上指的是在夫妻形成特定法律事实之后,债权人借款人之间建立起的一种特殊债权债务关系。
在这种敏感的关系中,债权人只能针对特定的借款人提出相关权利要求,而不可以在借款人生育家庭后,试图通过配偶来追讨其在婚前的个人债务。
然而,倘若在结婚之前,借款人的个人债务与其今后夫妻生活有必然联系,并且该笔贷款已经转变为婚后夫妻共享的共有财产或者已经成为他们未来共同的物质生活必要条件时,那么这部分个人债务就应该被视为夫妇二人共同承担的责任。《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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