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合同生效后又签订补充协议是否有效

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最新修订 | 2024-05-05
自合同正式签署之日起,如在其各项条款中并无明确规定的事项,可以通过友好协商的方式来进行进一步修订和补充。
这种补充协议主要是针对某部分合同中的规定进行适当的修改、补充或者删减,因此它与原合同具备同等的法律效应。
对于合同双方来说,这种补充协议具有不可忽视的约束力,甚至有时补充协议的约定内容会优先于原有的合同内容。
缘由在于,补充协议正是为了应对原合同在执行过程中所面临的新的挑战或者存在的漏洞等问题所作出的新约定。
通常情况下,我们都会在合同尾部添加这样一句话“本合同未涉及到的内容,若双方经过友好协商达成一致意见,应以书面形式签署补充协议。
此份补充协议将享有与本合同同等的法律权威”。
假使原有的协议并没有对此类事项做出特别的规定,那么经过双方平等协商并签署的补充协议便能够拥有与原协议相仿的法律影响力。
实际上,从实践角度来看,补充协议的有效性往往超越了原有的合同。《民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
合同生效后又签订补充协议是否有效
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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合同生效后能补充协议吗?
合同生效后能签订补充协议,只要是双方当事人之间对于合同补充协议的内容协商一致的,就可以签订相应的补充协议。但是在补充协议的内容中,一般是不得与原合同相抵触的,但双方当事人之间协商一致变更原合同的除外。
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