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老家房子拆了宅基地还是自己的么

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最新修订 | 2024-05-06
在我国农村地区,因故导致家宅受损或拆除后,宅基地不再归属原主人所有,这是一种常见现象。
事实上,拆迁过程中除了针对被摧毁建筑物本身进行补偿外,还必须涉及到宅基地使用权的补偿。
拆迁单位需要严格按照相关规定的标准,为被拆迁房屋的产权人或者使用权人提供各类补偿款项。
以下将会详细讲解这些补偿项目的具体内容:
1.房屋补偿费用与房屋重置费:
主要用于补偿被拆迁房屋所受的损害,根据被拆迁房屋的结构及减损程度分为多个等级,并按照每单位面积的特定价格来计算,达到补偿的目的。
2.过渡补偿费用:
主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住用房或者自寻临时居住地点过程中所产生的不便,以及因此造成的经济压力。
这个补偿主要依据临时居住条件的好坏划分成不同的等级,然后按照被拆迁房屋住户的人数给予每月补贴。
3.奖励性的补偿费用:
这种费用主要是用来激励那些积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益(比如自愿搬离市区,或者不要求拆迁单位提供新住房)的被拆迁房屋住户。
关于这项补偿费用的支付额度,则需要根据各地政府根据本地实际情况和国家相关法律法规所制定出来的具体标准去执行。《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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老家房子拆了宅基地还是自己的么
老家房子拆了宅基地不是自己的,事实上宅基地从始至终都是集体财产,即便房子没有被拆迁,宅基地也不是村民的私人财产,但宅基地上有房子的话,国家有关部门在征收宅基地时要对地上建筑物进行补偿。
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征地拆迁
老家房子拆了宅基地还是自己的么
宅基地所有权不因旧房拆除而改变,始终归集体所有。但宅基地上的房屋等建筑属个人财产,若国家征用,需对地上建筑给予补偿。因此,拆除旧房后,宅基地所有权仍保留在集体,个人仅享有地上建筑的所有权。
30浏览 2024-04-13
老家房子拆了宅基地还是自己的么
故乡的故居已经被拆除,但是宅基地并不是您所拥有。实际上,宅基地自始至终都属于集体所有,即使房屋尚未被拆迁,宅基地仍然不属于村民个人所有。然而,如果宅基地上存在着房屋,那么当政府相关部门进行宅基地征收时,将会按照规定向地上建筑提供合理的补偿措施。
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征地拆迁
老房子拆迁了,宅基地还是自己的吗?
老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有,所以无论你的房屋是否被拆除,宅基地都是属于村集体经济组织,农民对宅基地只享有使用权个和资格权。有关法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
9浏览 2024-10-21
老家房子拆了宅基地还是自己的么
宅基地所有权不因旧房拆除而改变,始终归集体所有。但宅基地上的房屋等建筑属个人财产,若国家征用,需对地上建筑给予补偿。因此,拆除旧房后,宅基地所有权仍保留在集体,个人仅享有地上建筑的所有权。
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征地拆迁
老家房产拆了宅基地还是自己的么
老家房子拆了宅基地不是自己的了。房屋拆迁既是对房屋的补偿,也是对宅基地使用权的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费、房屋重置费。2、周转补偿费。3、奖励性补偿费。
40浏览 2024-10-18
老房子拆迁了,宅基地还是自己的吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与老房子拆迁了,宅基地还是自己的吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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老房子拆了宅基地归村集体。 农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有,所以无论你的房屋是否被拆除,宅基地都是属于村集体经济组织,农民对宅基地只享有使用权个和资格权。有关法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
19浏览 2024-10-26
房子拆迁了宅基地还是自己的吗
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老家房子拆了宅基地不是自己的了。房屋拆迁既是对房屋的补偿,也是对宅基地使用权的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费、房屋重置费。2、周转补偿费。3、奖励性补偿费。
16浏览 2024-10-08
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