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房子没证拆迁如何赔

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最新修订 | 2024-05-06
涉及房屋拆迀补偿事宜,我们主要是围绕着房屋所有权展开补偿工作。
如果在房屋拆迀过程中缺失房产证,那么补偿方式将会如下安排:
首先,给予被征收房屋价值的充分补偿;
其次,因为房屋拆迀带来的搬迁和暂时安置问题也将得到妥善处理支付相应补偿金额;
此外,对于由于房屋拆迀而产生的生产经营活动中断所导致的经济损失,同样会获得相应补偿。
值得注意的是,对被征收房屋价值的补偿水平,必须不低于房屋征收决定公告日期当天被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,将由具备相关资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行科学评估并最终确定。
关于征地拆迁的具体流程,包括以下几个环节:
首先,需要取得建设项目的批准文件;
其次,取得建设用地规划许可证;
再次,取得国有土地使用权批准文件;
接着,制定详细的拆迁计划和拆迁方案;
然后,设立专门用于拆迁资金的专用账户;
接下来,申请并领取拆迁许可证;
随后,发布拆迁公告;
紧接着,实施拆迁冻结措施;
最后,与拆迁户签订房屋拆迁补偿安置协议,并发放、领取补偿款项,同时进行房屋的拆除工作。
国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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没房产证的房子拆迁有赔偿吗?
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拆迁没有房产证的房子怎么赔
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