涉及房屋拆迀补偿事宜,我们主要是围绕着
房屋所有权展开补偿工作。
如果在房屋拆迀过程中缺失
房产证,那么补偿方式将会如下安排:
首先,给予被
征收房屋价值的充分补偿;
其次,因为房屋拆迀带来的搬迁和暂时安置问题也将得到妥善处理支付相应
补偿金额;
此外,对于由于房屋拆迀而产生的生产经营活动中断所导致的
经济损失,同样会获得相应补偿。
值得注意的是,对被征收房屋价值的补偿水平,必须不低于
房屋征收决定公告日期当天被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,将由具备相关资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行科学评估并最终确定。
关于
征地拆迁的具体流程,包括以下几个环节:
首先,需要取得建设项目的批准文件;
其次,取得建设用地规划许可证;
再次,取得国有
土地使用权批准文件;
接着,制定详细的
拆迁计划和拆迁方案;
然后,设立专门用于拆迁资金的专用账户;
接下来,申请并领取拆迁许可证;
随后,发布拆迁公告;
紧接着,实施拆迁冻结措施;
最后,与拆
迁户签订
房屋拆迁补偿安置协议,并发放、领取补偿款项,同时进行房屋的拆除工作。
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。