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居民户能享受村拆迁集体经济补偿吗

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最新修订 | 2024-05-06
在某些情况下,拆建单位需要按照特定的法规标准,向被拆迁房屋的所有权者或者使用者支付各种形式的补偿金
其中常见的补偿方式包括以下几种类型:
(1)房屋补偿费用(又称房屋重置费用),主要用于补偿对被拆迁房屋所有权人所造成的经济损失,其具体金额是根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次,然后再按照每平米的单价进行计算;
(2)周转补偿费用,这部分费用主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境中所面临的不便之处,其金额是根据临时居住条件进行划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予相应的补贴;
(3)奖励性补偿费用,这部分费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃一些权益,例如自愿迁移至郊区,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项标准,通常会由当地的人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来进行确定。
而房屋拆迁补偿价格的计算公式则由宅基地区位补偿价与被拆迁房屋重置成新价共同构成,即:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
国有土地房屋征收于补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
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丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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