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房子拆迁拆迁款给户主吗

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最新修订 | 2024-05-07
1、拆迁补偿款项并不总是直接拨付至户主名下。
2、拆迁款并非仅限于户主本人所有。
3、当涉及到征地与拆迁时,往往是以户为单位进行处理,因此拆迁款通常会由户主代表整个家庭领取。
然而,值得注意的是,在领取之后,这笔款项将会在家庭内部进行再次的分配。
如果家庭成员之间就安置补偿事宜达成了共识或者协议,只要这些约定没有违背国家法律法规中的强制性规定,一般而言,都应该得到尊重和执行。
根据我国现行的相关法律法规,我们可以得知,在征收土地的过程中,必须给予被征地农民公平、公正且合理的补偿,从而确保他们原有的生活水平不会因为拆迁而有所下降,同时也能保证他们未来的长期生计有足够的保障。
4、对于征收土地而言,法律要求必须依法及时且足额地支付土地补偿费安置补助费以及对农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗等的补偿费用,并且还要妥善安排被征地农民的社会保障费用。
国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
房子拆迁拆迁款给户主吗
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房子拆迁款是给户主吗
房屋拆迁款的归属并非仅归户主所有。在拆迁过程中,通常以户为单位进行,由户主接收款项,但需在家庭内部根据实际需求进行再分配。家庭内部的约定,只要不违反法律强制性规定,应得到拆迁款通常支付给户主,由其决定分配。若户主处理不当,妻子和子女可提起诉讼,要求分割财产权益。
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征地拆迁
房子拆迁拆迁款给户主吗
1、拆迁款不是必须打户主名下。2、拆迁款不是给户主一个人的。3、征地拆迁以户为单位,拆迁款由户主领取,领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。
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房主和户主拆迁赔给哪个
房子征迁与房主有关,应该是直接和房主谈的。根据房子面积进行赔偿。其他补偿和户口人数也有关系。
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征地拆迁
拆迁款给户主还是房主
1、拆迁款不是必须打户主名下。2、拆迁款不是给户主一个人的。3、征地拆迁以户为单位,拆迁款由户主领取,领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。
47浏览 2024-10-23
房屋拆迁赔给户主还是房主
根据相关法规,对国有土地上的建筑物及其附属物进行征收时,必须给予所有权人公平合理的补偿。这包括拆迁补偿费用、临时居住补偿金以及拆迁奖励性补偿金等。所有补偿均依据产权登记进行,确保征收过程的公正与透明。这样的规定旨在保护被征收者的合法权益,同时推动征收工作的顺利进行。
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征地拆迁
拆迁款是打给户主吗
1、拆迁款不是必须打户主名下。2、拆迁款不是给户主一个人的。3、征地拆迁以户为单位,拆迁款由户主领取,领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。
29浏览 2024-09-19
房屋拆迁的主要步骤
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。 由于城市规划和国家专项建设工程的需要,必须对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。 1、调查核实。 拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。 2、逐户。 拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划。 根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4、申请拆迁。 拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。 5、发出拆迁公告。 拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。 6、签订协议。 在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。 7、实施拆迁。 被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。 城市房屋行政强制拆迁程序规定(乐山) 拆迁安置程序 城市房屋拆迁程序的关键点
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拆迁补偿款是给户主吗?
拆迁补偿款是给户主,一般情况下,都是将拆迁款给户主本人,然后由户口的拿去内部来进行家庭的分配,如果说家庭内部关于拆迁款的分配方面的问题产生纠纷,根本没有办法达成一致,这个时候是可以通过诉讼的方式来解决的。
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征地拆迁
房子拆迁款是给户主吗
1、拆迁款不是必须打户主名下。2、拆迁款不是给户主一个人的。3、征地拆迁以户为单位,拆迁款由户主领取,领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。
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拆迁安置房户主能作主出卖吗
[律师回复] 您好,针对您的拆迁安置房户主能作主出卖吗问题解答如下, 拆迁安置房户主可以作主出卖吗 我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况: 1、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。 2、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条第 (六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此,如果双方发生争议诉讼至时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效,这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书,房价在此期间会有波动,因而违约方应承担主要责任,需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。 3、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形,一般也视为买卖行为有效,可以通过诉讼,可以要求强制过户。 什么是安置房 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 房屋拆迁补偿的方式有哪几种 (一)、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 1、市场评估价。 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价。 重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。 (二)、产权置换 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式: 1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。 附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。 (三)、结合型补偿 顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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拆迁赔偿款是给户主吗?
拆迁赔偿款是给户主,但并不是给户主一个人的,拆迁是以户为单位拆迁款应当是由户主领取,领取之后具体如何来进行分配是由家庭内部来进行协商来确定的,实在是没有办法协商,由此发生争议的,也是可以到当地的人民法院提起诉讼要求来进行处理。
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征地拆迁
拆迁款一般给户主是吗
拆迁赔偿款不仅仅是给户主的。1、拆迁款不是给户主一个人的。2、征地拆迁以户为单位,拆迁款由户主领取,领取后在本户内进行再分配。3、家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。4、如果户主拿到钱后不予分配,其妻儿可以起诉他要求分割财产。
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