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宅基地被强拆了如何办

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最新修订 | 2024-05-07
对于各类纠纷的解决,我们有多种途径和方式可供参考。
其中包括协商、调解、仲裁及诉讼等。
首先,关于涉及到房屋所有权使用权、买卖、租赁、典当、抵押等方面的民事争议,以及与之相关的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属问题,当事人均有权直接向人民法院提起民事诉讼
其次,若拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿、安置等事宜产生纠纷,且双方无法通过协商达成共识,则该争议将交由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。
如当事人对此裁决结果不满,可在收到裁决书之日起15日内向法院提起诉讼。
再者,单位内部的建房、分配公房使用权等行为,属于单位内部的行政管理范畴,因此职工对分房存在异议,或者单位分房行为不合理引发的纠纷,并不属于法院的管辖范围,而应当由本单位或相关行政部门负责处理。
此外,如果单位已经按照分房合同的约定,将住房使用权分配给了职工,但在职工因个人原因离职、辞职,或者被单位开除时,单位依据合同规定要求收回公房使用权,从而导致的纠纷,当事人可向法院提起民事诉讼。
最后,若因有关部门审批建筑不当,影响了他人的通风、采光权益,或者由于环境污染引发的纠纷,当事人既可以向有关部门提出申诉,寻求解决方案,也可以选择向法院提起行政诉讼
国有土地房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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宅基地被征收能否强拆
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与宅基地被征收能否强拆,对土地征收补偿不满如何办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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