是的,商铺与住宅在性质上存在显著差异,商业街涉及到各类生产经营活动,因此其所蕴含的价值无疑会远超过普通住宅。
在面临
拆迁问题时,我们自然需要制定不同于住宅的
拆迁补偿标准。
具体而言,有以下几个方面值得关注:
首先是房屋补偿费用(亦可称为房屋重置费),此部分款项主要用于弥补因拆迁而造成的被拆迁
房屋所有权人的
经济损失。
该费用的支付方式是依据被
拆迁房屋的结构特点及
使用年限等因素进行划分,并以每平米的单价形式进行计算。
其次是周转补偿费用,这部分费用主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或自行寻找临时住所过程中所产生的不便之处。
该费用的支付方式则是依据被拆迁房屋住户的人口数量以及他们的临时居住条件进行划分,并以每月固
定金额的形式进行补贴。
最后是奖励性补偿费用,这部分费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于
房屋拆迁补偿费用的各项标准,均需由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律
法规政策进行合理确定。
至于如何计算房屋拆迁补偿价格,我们可以采用以下公式作为参考:
房屋拆迁补偿价格=
宅基地区位补偿价格×
宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
其中,宅基地区位补偿价格代表了被拆迁房屋所在区域的土地价值;
宅基地面积则代表了被拆迁房屋占用的土地面积;
被拆迁房屋重置成新价格则代表了重新建造同等质量的被拆迁房屋所需的成本。
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条
作出
房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被
征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。