拆迁注意哪些问题

1、关于房屋拆除面积的确定问题。
倘若实际测量的房屋面积大于持有的房产证所示面积，应当向拆迁方提出实际测量申请，并坚持按照实际面积计算拆迁赔偿金额。
2、关于住宅装修的补偿标准。
例如，铝合金窗户及防盗门相较于普通门窗具有更高的补偿价值，石英水磨地和一般的水泥地面也存在差异化的补偿标准。
因此，对于需要补偿以及无需补偿的项目，我们应在拆迁方进行详细记录之后，逐项进行核实确认。
3、关于违章建筑的年限及其补偿问题。
若存在违章建筑，建议提前准备好相关年份的证明材料，如用料清单或者施工记录等。
因为不同年份的违章建筑补偿标准可能会有所区别。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。