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征地公告和拆迁公告一样吗

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最新修订 | 2024-05-08
两者之间存在明显差异。
企业拆迁与普通民众的拆迁之别主要体现在拆迁赔偿事宜上,即在企业拆迁过程中,往往会涉及到停产停业损失赔偿项,但对于个人而言这并不是必须的。
其次,被拆迁房屋的补偿费用或重置费用,多数用于弥补被拆迁房屋所有者的损失部分,其精确计算方式通常以被拆迁房屋的结构特征及房屋磨损程度作为依据,按每平米的单价进行合理换算。
关于拆迁补偿,可依土地的性质划分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
补偿标准的制定则需依据我国现行法律法规以及实际状况来确定。
就城市国有土地上的房屋拆迁而言,其具体补偿金额的计算是基于房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁区域内房屋市场评估价值等因素;
至于农村集体土地上建设的房屋拆迁,其补偿金额的计算则是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等为基础。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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