在我国农村地区,买
卖宅基地实属
非法行为。
农村土地制度以集体所有权为主导,而
宅基地的核心属性则体现在它作为农村
集体土地的性质上,农民享有的实际上仅为宅基地的
使用权。
基于此种情况下,宅基地不仅禁止在城乡之间进行自由交易,同样不被允许在村民集体内部实现相互流转。
对于那些农村村民在出售或租赁自住房之后再次提出宅基地申请者,政府将会拒绝批复。
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。