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最新修订 | 2024-05-08
此篇详解中所提到的“拆迁补偿”一词主要强调的是房地产开发过程中的房屋拆迁补偿问题。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
这是指在国有土地上实施房屋拆迁过程中，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被拆迁方所进行的相应补偿行为。
具体而言，拆迁补偿的方式包括但不限于货币补偿、房屋产权调换以及将货币补偿与产权置换有机结合的综合补偿策略。
然而，需要注意的是，对于违法建筑的拆除通常情况下是无法获得任何形式的补偿的。
所谓的“违章建筑”，是指那些在未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书）的前提下，在规划区域之外擅自兴建的建筑物或构筑物，这些行为违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定。
因此，这类建筑物或构筑物的拆除往往不会得到拆迁补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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